随着社会的不断发展，越来越多的年轻人选择在恋爱、婚姻当中购房，而在分手、离婚等情况下，房产所有权成为了争议的焦点之一。本文将围绕分手购房合同所有权纠纷案例进行探讨，阐述相关法律知识及应对措施。
一、案例分析
小张和小李在恋爱时共同购买了一套房产，两人各出资金，共同贷款。后来，由于性格不合，两人决定分手。在分手过程中，小张提出要将房子卖掉，但小李不同意，并认为自己对房子的贡献大于小张，因此应该将房子划分成他们各自的份额。
此时，小张和小李二人之间的争议主要围绕以下几点：
1.房产所有权的归属问题
2.对房子的贡献程度不同，如何分割房产
3.如何退出房产共有关系
二、法律解读
1.房产所有权的归属问题
房产所有权是指法定的、排他的、不可分割的、绝对的、占有权和支配权。由于小张和小李均对房子进行出资，因此房子的所有权应该由两人共同享有。在出现分歧的情况下，可以根据《合同法》第千零六十六条规定，当事人可以依据合同约定、习惯或者性质和主要目的等因素协商确定权利义务。如果协商不能达成一致意见，可以向法院进行诉讼处理。
2.对房子的贡献程度不同，如何分割房产
在划分房产时，应该根据小张和小李各出的资金及对房子的贡献进行合理的划分。如果当初出资情况没有明确规定，可以根据习惯、事实及实际情况等因素进行合理分配。
另外，在分割房产时，还应考虑到房产的实际使用情况，一般情况下，应将房产分配给一个人，使其能够单独使用和继承。如两人都有使用需求，则可以通过协商长短期使用的方式进行分配，或者由法院判决。
3.如何退出房产共有关系
对于共有财产，各共有人可以因个人原因或共有利益变更等原因，要求解除共有或者变更共有形式。在本案中，小张要求将房产卖掉，而小李要求划分共有份额。如果当事人不能协商一致，可以向法院提起诉讼。
根据《民法典》第一千二百三十六条的规定，共有财产，共有人可以协商解除共有，但不得损害其他共有人的合法权益。如果协商不能解决，可以提起诉讼，由法院判决解除共有或者变更共有形式。解除共有的方式主要有协商划分、赎买、拍卖和协议出售等。
三、应对措施
1.加强签订合同环节
在购买房产前，应该制定清晰的购房合同，明确各自出资比例、房产使用权、财产分割等情况，为日后产生纠纷时提供依据。在签订合同时，应该充分了解相关法律规定，避免合同中存在违法条款。
2.保留证据、积极协商
如果出现房产纠纷，当事人应当及早保留相关证据，如合同、缴纳房款的凭证等。同时积极寻求帮助，通过协商解决纠纷，尽量避免走司法途径，造成不必要的经济损失和时间成本。
3.寻求专业法律意见
如果协商无法解决，可以考虑寻求专业法律意见，避免自身利益受到损失。同时，在提起诉讼时，应该了解相关法律规定，及时提供证据材料，并配合律师进行诉讼。
总而言之，对于分手购房合同所有权纠纷，应该遵循契约精神，重视签订合同环节，加强合同条款的约束力。同时，对于已经存在的纠纷，应该秉着公平、公正的原则，通过协商、调解等方式解决争议，维护自身权益。