房屋买卖合同是房产买卖交易中不可或缺的法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，也是解决房屋买卖纠纷的重要依据。但在处理房屋买卖纠纷时，往往都需要考虑诉讼时效问题。下面就是你需要了解的房屋买卖合同纠纷案件的诉讼时效的五个要点。
一、诉讼时效的定义
诉讼时效是指自特定时间起，当事人就其权利主张向法院提起诉讼的期限。在我国，诉讼时效属于司法程序绝对期限，逾期则无法进行诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，一般的诉讼时效期限是三年。
二、诉讼时效的起算时间
房屋买卖合同纠纷案件的诉讼时效起算时间与其他类型的合同纠纷有所不同。对于一般合同纠纷，订立合同之日起三年内应向法院提起诉讼，而对于房屋买卖合同纠纷，应以买卖双方约定的交付房屋的日期为起始时间。
如果约定的日期不明确，就以房屋第一次交付的日期为起始时间。
三、时效中断和中止
在诉讼时效期限内，当事人可以采取合法措施来终止或中断时效。时效的中断是指在诉讼时效期限内，当事人或者其代理人向法院提出诉讼请求，中断期间的时间不计算在时效期限内。而时效的中止则是指当事人或者其代理人提出撤诉、和解、调解等程序要求，中止期间的时间计算在时效期限内。
四、公证为证据时效的计算方式
在房屋买卖合同纠纷的诉讼中，尤其需要注意诉讼时效期限的计算。首先，必须明确的是公证书作为证据的时效期限不同于诉讼时效期限。公证书作为证据的时效期限是无固定期限的，取决于证据的性质。在司法实践中，以为宜采用五年到十年作为公证证据的时效期限。
五、时效期满的后果
如果当事人在诉讼时效期限内未行使其诉讼权利，那么时效期满后便失去了提起诉讼的权利，司法机关也无可奈何。在房屋买卖合同纠纷案件中，可能会造成对方当事人的损失，因此在签署合同前应特别注意诉讼时效。
总之，诉讼时效是纠纷解决过程中的一个重要问题。对于房屋买卖合同纠纷，我们必须仔细掌握并合理计算诉讼时效期限，以避免自己的利益受到损失。