在现代社会中，房屋租赁已经成为了人们日常生活中的常态。不过，在租房过程中，难免会遇到一些问题。当租赁双方因为某些原因需要解除合同时，该如何解决？本篇文章将以法律角度详细介绍房屋租赁合同纠纷解除的相关知识。
一、房屋租赁合同纠纷解除的原因
对于房屋租赁合同纠纷解除，其原因多样，主要包括以下几种：
1. 租金问题：租金未按时支付或超过双方约定的金额。
2. 房屋损坏：承租方在使用期间造成房屋损坏，并未按照租赁合同约定进行修缮。
3. 违法问题：租赁合同内容涉及违法行为。
4. 临时问题：双方同意，在租赁期限内解除合同。
二、房屋租赁纠纷的解决方式
1. 协商解决：当房屋租赁产生纠纷时，首先应采取协商的解决方式，通过沟通、协商的方式解决租赁纠纷问题。
2. 调解解决：若双方协商无法达成一致意见，可以向住房和城乡建设部门/物业协会等机构申请调解，了解相关的房租规定，并使其成为双方的法律依据。
3. 仲裁解决：在申请调解无法解决问题时，双方可以申请仲裁，借助第三方机构来协助处理租赁纠纷。
4. 诉讼解决：若经过调解和仲裁还无法解决时，双方只能将其提交至法院解决，对此建议请寻找有丰富经验的律师团队进行代理。
三、如何通过合同规避租赁纠纷
为了避免房屋租赁合同纠纷的发生，租出和承租方可在签订合同时，尽量保证合同的完整性，建议从以下方面进行规避：
1.合理构建租赁条款：在租赁合同中规定明确的租金金额、房屋检验细节、光明日房屋移交、退款条件等优质条款，确保双方的权益有保障。
2.闲置房屋有补偿：由于闲置房屋可能会引起没有租金收入的风险，建议在合同中规定，当房屋处于闲置状态会给予一定的补偿。
3.定期房屋检查：承租方退租房屋时房屋应检查是否有损坏，建议约定定期的房屋检查制度，维护表述合同有关的约定。
四、结论
在房屋租赁中发生纠纷的话，我们是可以采取自身与调解、仲裁、诉讼等方式来解决问题的。另外，在签订合同时，双方也应该注重合同的完整性，并将。规避因为签合同不规范的纠纷。因为只有设置好科学的租赁条款、及时签订合同非常重要，才能使租赁双方的权益能得到更好的保障。