合同编号：

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

身份证地址:

身份证号：

通讯地址：

邮编：

联系人： 联系方式：

电子邮箱： / 传真：/

乙方（承租方））：

住所：

邮编：

通讯地址：

法定代表人/负责人：

联系人： 电话：

电子邮箱：/ 传真：/

[****]（以下简称“甲方”），和[*** ]（以下简称“乙方”）双方本着平等互利、友好协商的原则，依据《民法典》等法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成以下协议，以共同遵守：

第一条 房屋基本情况

1、该房屋坐落于 市 小区（县） 栋 单元 室。

2、该房屋为：楼房 3 室 1 厅 1 卫，建筑面积 108.49 平方米（以产权证登记为准），装修状况简装，该房屋（□已 / □未）设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第（一）种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： / 。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： / 。

第三条 房屋用途

该房屋用途为：普通住宅。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

第四条 检验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及 / 等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及 / 等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后 / 日内对该房屋做如下改善： / ，改善房屋的费用由（□甲方 / □乙方）承担。

（二）甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是： / ，双方也可另行书面约定。

第六条 租赁期限

（一）房屋租赁期自 2022 年 5 月 15 日至 2023 年 5 月 14 日，共计 12 个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前15日（□书面 / □口头）通知对方。

第七条 租金

（一）租金标准：1500.00 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：18000.00元/年（大写：壹万捌仟元整 ），该费用包括房屋租金和物业费。

（二）租金支付时间：半年度结算，乙方在合同签订生效次日支付本合同约定的房屋租金及押金，租金及押金划入甲方或其指定代理人以下指定账号：

户名：

开户行：

账号：

（三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条 租金支付方式和房屋租赁保证金

（一）在签署本合同时乙方向甲方交纳 6 个月（2022年5月 15 日至 2022年 11 月 14 日）的租金人民币：¥ 9000.00 元（大写：玖仟元整 ，甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：¥ 500.00元（大写： 伍佰元整 ）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）甲方须将移交该房屋前的有关该房屋的所有费用均由甲方结清，该房屋交房后，该物业①物业管理费、② 水费、③ 电费、④ 管道燃气（煤气）使用费、⑤ 有线/数字电视、⑥网络费、⑦公共能耗费用 、⑧其他 / 等日常费用，甲方承担上述 ①⑦⑧ 项费用，乙方承担上述 ②③④⑤⑥ 项费用，乙方须保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条 房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于 2022 年 5 月 15 日前将房屋按约定条件交付给乙方。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条 房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条 转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由接受转租方向甲方承担赔偿责任。

第十三条 所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前15日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十四条 合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达5日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他： / 。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达5日的。

2、擅自改变该房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、擅自将该房屋转租给第三人的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、其他： / 。

第十五条 违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的2%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前60日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的2％支付违约金。

（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的2%向甲方支付违约金。

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按月租金的2％支付违约金。

（七）其他： / 。

第十六条 无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条 争议解决

在履行本合同过程中发生的一切争议，双方同意按照以下第 3 种方式解决：

1、 向武汉仲裁委员会申请仲裁;

2、 向 / 仲裁委员会申请仲裁;

3、 向乙方注册地人民法院起诉；

4、 向合同签订地人民法院起诉；

5、 向房屋所在地人民法院起诉。

第十八条 非弃权条款

一方延迟或未能行使其在本合同中的任何权利和/或救济不应被视为是对该权利和/或救济的弃权，对此权利或救济的任何单一或部分行使，也不应阻碍对任何其它部分的行使。一方对本合同中任何条款的弃权，不应构成对本合同其它条款的弃权，该弃权也不应构成对该条款关于任何其它事件或情况的弃权，无论这种事件或情况发生在过去、现在或将来。

第十九条 不可抗力

1、不可抗力的定义

“不可抗力”指超出本合同双方控制范围、无法预见、无法避免或无法克服、使得本合同一方部分或完全不能履行本合同的事件。这类事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律规定或其适用的变化，或者其它任何无法预见、无法避免或者无法控制的客观情况。

2、不可抗力的后果

（1）如果发生不可抗力事件，一方在本合同项下受不可抗力影响的义务在不可抗力造成的延误期间内自动中止，并且其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，该方无须为此遭受惩罚或承担责任。

（2）受不可抗力影响的一方应于不可抗力事件发生后及时书面通知另一方，并且在不可抗力事件发生后（5）日内向另一方提供政府部门或公证部门出具的不可抗力发生以及持续期间的充分证据。提出受不可抗力影响的一方还应尽一切合理努力使损失降低至最低限度。

（3）发生不可抗力时，双方应立即进行磋商，寻求公正解决方案，并且要尽一切合理努力使损失降低至最低限度。

第二十条 通知条款

甲乙双方因履行本合同或与本合同有关的一切通知应以书面信函形式或甲乙双方确认的传真、电子邮件或类似的通讯方式，各方送达地址及联系人信息以本合同首部载明的内容为准。采用信函方式的应使用挂号信或者具有良好信誉的特快专递送达。如使用挂号信件或特快专递的，邮件到达日期即为通知日期，如使用传真、电子邮件或类似的通讯方式，通讯发出日期即为通知日期。

第二十一条 不得转让条款

未经一方事先书面同意，另一方不得向任何第三方转让其在本合同项下的任何权利和义务。

第二十二条 其他约定事项

1、水表： 电表： 燃气：

房屋配置：两张床，一台空调，一张沙发，一台洗衣机，一张餐桌，4把椅子，一张方桌，一台冰箱，一个热水器。

2、房屋租金到账后甲方再配置床一张、衣柜一个，2022年5月份卧室再配置安装一台空调。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、未尽事宜由本合同双方另行协商确定。对本合同的任何补充或修订需经双方以书面形式签署方为有效。书面补充协议构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份，具有同等法律效力。

甲方： 签字 乙方： (盖章)

法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：

日期：

签约地点：