大家好！今天让小编来大家介绍下关于外地人上海买房（外地人上海买房的购房资格）的问题，以下是文庄律师网小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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外地人在上海买房子的条件是什么
人们经常会说现在是有工作的地方没有家，这种心酸的感觉可能只有在外面工作的这些外地人最是深有体会了，所以在哪个城市的工作和生活都逐步稳定了以后，比如说在 上海 ，而且自身的经济能力也能够承担得起上海的房价了。那就需要知道在上海 买房 子的条件主要就是 社保 的缴纳一般要求累计满两年，而且在上海没有房。 一、外地人在上海买房子的条件是什么? 1、以家庭名义 购房 ，所谓家庭指的是购房者已婚 2、该家庭在沪无房 3、能提供至 买房合同 签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的 个税 或社保的证明。 4、长期 居住证 满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。 5、2016年上海还是实行 限购政策 ，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。 6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持 社会保险 缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。 二、外地人上海买房条件上海 贷款买房 政策 现在外地人上海买房政策如下，已婚人士，能提供 结婚证 (婚姻证明);本人在上海本地无房 ;能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。 总结下外地人在上海买贷款房需要满足三大条件：为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房;社保或者纳税需在上海缴满一年以上，需要注意的是，“补缴税单”交易中心已经不予过户了。 在上海没有房屋，符合首次购买要求。 上海户籍的买房条件和政策：单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。目前，在上海的部分中介机构称，已收到房地产交易中心通知，暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策 。 三、符合下面几种条件的, 房产税 可优惠 1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、核心产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭仅有的住房,暂免征收房产税。 2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭仅有的住房,暂免征收房产税; 3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。 4、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的头次购房证明。 应该说，外地人在上海买房子的条件也不全都是一样的，就像是那些在上海持有居住证已经满三年了的这部分群体，个人缴税证明不需要提供，可以直接选择购房。且在上海的单身人士如果已经有一套房子的话，那就不能再购买上海的第二套房了，很多外地人在上海买房都是社保达不到规定的条件。外地人可以在上海买房吗？
答：外地人在上海买房必须具备三个条件：一是应在上海社保局缴纳符合规定年限的社保和公积金；二是在上海从事经营活动已缴纳上海市人社局等部门规定的个人所得税或在上海投资创业，投资额达到上海市规定的数额；三是人才引进，按照上海市人民政府的规定，你是海归人才、国内名牌大学或上海市内应届毕业的研究生可以直接在上海入户，入户后有上海户籍；符合以上条件就可以在上海购房置业了。附加一句：在上海购买公寓房或商铺不需要相关条件，只需要你有足够的钞票就可以了。外地人在上海买房有什么政策
上海是座国际化的大城市，不仅各个区域交通便利，它的经济发展速度也非常快。因此，很多人都会想再此城市扎根。但在上海购房是件非常不容易的事情，因为有非常多这方面的限制。那么，外地人在上海买房有什么政策呢?上海买房要注意哪些?下面小编就带大家一起来了解了解。外地人在上海买房有什么政策
外地人在上海买房必须要能提供在本市连续缴纳5年以上的上海社保证证明，并且购房者必须是属于已婚人士。另外，如果外地购房者名下在上海没有房产，那么就能购买一套住房，其就酒店式公寓是不受限购限制的。
上海买房要注意哪些
1、 产权年限缩水
由于房屋的土地性质都会有所不同，它的土地使用年限肯定也有一定的区别。例如民用居住用地的使用年限是70年，工业用地和综合用地的的使用年限是50年，而商业用地的使用年限是40年，因此在购房时一定要注意房屋产权方面的问题。
2、 特价房源
很多购房者都会因为个人资金方面的问题，首要考量房屋的价格，所以有些房产开发商就会在节假日推出一些所谓的特价房、低价房，以超低折扣来吸引买主。
3、 内部认购
在购房过程中，有些开发商会在楼盘开售前，就打着内部认购的旗号，将一批房屋以低折扣的方式卖出。其目的是为了造势，也是为了市场摸底，这些都是为正式销售做准备。
4、 变相涨价
房价是随着市场变化而波动的，因此在价格方面有稍微的差异也是正常现象。但有的开发商则会以捆绑销售车库或是多收装修费等的方式来变相涨价。
文章总结：以上就是关于外地人在上海买房有什么政策以及上海买房要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
上海外地人买房条件
上海外地人买房条件对于目前上海所实施的限购政策来看，外地人买房，必须要提供24个月内，但至少连续交纳满13个月的社保或是个人所得税，才符合购房条件。另外购房还需要交纳房产税，如果是购置首套房屋的话，还需要提供户口所在地所开具的首次购房证明。同时上海只对已婚的人士开放购房，如果是单身人士则不符合购房条件。如果是外国人或是港台侨胞的话，必须满足名下无房，在上海已满一年的劳动合同或有就业证明，符合这些条件，则可购置一套房屋。
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这些人可免房产税
其中对于这些人群可免收房产税，一是属于国家政策或是当地引入的高新技术人才，已办理当地的居住证，并常住上海。并且名下没有房产，首次购房，可免交房产税。二是办理的居住证已满三年，在上海有固定的工作，名下没房产的购房者，也可免收房产税。如果居住证未满三年，这类购房者，应先交纳房产税，待居住证时间符合后，可到房产部门申请退还。
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上海购房限制政策
同时外地人在上海已有一处房产的话，想再次购房，但无法提供连续满十三个月的社保或是个人所得税证明的话，则不符合购房资格，无法办理相关房产登记。另外对于上海本地家庭居民，名下已有一套房的话，最多只能再购置一套房。但对于本地单身人士，购房也作出限制，只能购置一套房屋。同时本地的未成人购房，只要家庭不受限的话，是可以单独办理产权证的。
以上就是小编对于外地人上海买房（外地人上海买房的购房资格）问题和相关问题的解答了，外地人上海买房（外地人上海买房的购房资格）的问题希望对你有用！
