大家好！今天让小编来大家介绍下关于南京二手房交易费用（南京二手房交易费用计算器）的问题，以下是文庄律师网小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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二手房交易费用哪些
卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
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南京190万的二手房过户要缴纳多少费用，房子满五唯一，系首套购房，谢谢。
过户税约为35000元。房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
懂视生活
1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。
(2)按揭合同工本费380元/套。
(3)商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。
3、买房人应缴纳税费：
(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
(2)交易费：3元/平方米;
(3)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内;
(4)测绘费：按各区具体规定。
4、卖房人应缴纳税费：
(1)交易费：3元/平方米;
2019二手房交易费用明细表包括哪些?
(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
(3)营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)，
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费。
懂视生活
一、买房人应缴纳税费：1、契税:房款的3%；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费:3元/平方米；2、营业税:差价*5.5%(房产证满5年，面积超过144的)；3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%。全部加起来大概需要交纳13.2万左右的税费。
买卖二手房请注意一下几点：
1、房屋手续是否齐全
2、产权是否明晰无纠纷
3、交易房屋是否在租
4、土地情况是否清晰
5、市政规划是否影响
6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。
7、单位房屋是否侵权
8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移
9、中介公司是否违规
10、合同约定是否明确
以上就是小编对于南京二手房交易费用（南京二手房交易费用计算器）问题和相关问题的解答了，南京二手房交易费用（南京二手房交易费用计算器）的问题希望对你有用！
