一、
房屋转租要叫房东签合同吗
房屋转租不一定要叫房东签合同，具体如下：
1.如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可；
2.如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字。
二、
关于租赁合同解除转租合同是否有效
关于租赁合同解除转租合同无效，原租赁合同解除的，承租合同一并解除，转租合同解除后不再具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
三、
租赁房屋承租人如何解除租赁合同
房屋租赁协议的解除方式有三种：
1.如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。
2.如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。文庄律师网提醒您，在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。
3.如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。
引用法条
- [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
