一、开发商不退款找谁最有效电话?
投诉开发商最有效的电话是12315,拨通12315电话后,如您需投诉或举报,请按工作人员的提示回答问题,如实说出投诉的事实、理由及投诉请求,并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。另外拔打12315是收费的,消费者申诉案件,由经营者所在地工商行政管理机关管辖,如商家在异地,需商家所在地区号+12315。
【法律依据】:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
二、退房后开发商不退款怎么办
1、退房后开发商不退款可以凭购房合同起诉开发商,要求按合同约定退房款。一般案件普通程序需要6个月,简易程序需要3个月,判决后如果开发商不履行,买受人可以申请法院强制执行。
2、法律依据:
《民事诉讼法》第二百四十三条:
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履版行的,权对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
三、退房后开发商如何退款
开发商退房退款需要的流程:
1.向购房者提出退房要求
开发商应通过信件方式向购房者退房要求,如果因开发商的责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。
2.15个工作日内办好退款手续
开发商提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者向银行支付每月支付的本金和利息。
3.超过15日开发商应支付违约金
如果开发商在提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
【温馨提示】:小编告诉您:消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过与经营者协商和解,或者请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到文庄律师网网咨询专业的律师。