一、
二手房的纠纷怎么解决最快
二手房的纠纷买卖双方先就争议进行协商解决最快，协商不成可以找法院进行调解；买卖双方还可以申请仲裁；买卖双方还可以向法院起诉。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
二、
二手房纠纷的诉讼时效是多长时间
二手房纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利人受到损害的之日起计算。在诉讼期间的最后六个月内，继承开始后未确定继承人或者遗产管理人的，不能行使请求权的，诉讼时效中止。
根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
二手房纠纷违约赔偿怎样计算
文庄律师网提醒您，二手房纠纷违约赔偿一般按照合同标的额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。
引用法条
- [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
- [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
- [3]《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
