一、
房子的定金是哪个定
房子交定金一般都是缴纳的这个“定”字。房子定金和订金的区别:
1.二者产生的基础法律关系不同,定金合同是从合同,而订金的约定是主合同的组成部份。
2.二者的功能不同,定金具有债的担保功能,而订金不具有。
3.二者的作用不同,定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能,而订金给付后,不发挥此功能。
二、
买房子定金不退该找谁
买房子定金不退还产生的纠纷是民事纠纷,民事纠纷可以通过以下途径解决:
1.协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。
2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。
3.诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。
三、
买房子定金比例多少
买房子定金比例是不能超过合同总价的百分之二十。
文庄律师网提醒您,根据相关法律规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。同时,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
引用法条
- [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条