一、
买房签合同必须夫妻双方到场吗
买房签合同不是必须夫妻双方到场。最好都能到场。原因如下：
1.如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
2.如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
3.贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
二、
购房签了合同可以退款吗
文庄律师网提醒您，购房签了合同一般不可以退款，如果是出于购房者自身原因，比如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。再者因个人征信贷不了款，购房也定金不退。
三、
买房定金怎么才能退回
买房定金按约履行的才能退回。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金能退；收受定金的一方单方违约导致履约不能的，定金能退双倍。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
引用法条
- [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
- [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
