一、
长沙二手房限购政策
长沙二手房限购政策如下：
1.本市户籍家庭
(1)本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
(2)本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
2.市外迁入新户籍家庭（已落户两年，退伍转业、家属随军落户的除外）
落户满1年且在本市稳定就业（在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的），在限购区域内限购1套商品住房。
3.非本市户籍家庭
(1)在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
(2)在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。
二、
二手房买卖中注意事项
二手房买卖中注意事项如下：
1.房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
2.房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3.交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
三、
买卖二手房过户流程有哪些
1.了解房屋概况，签订二手房买卖合同；
2.携带身份证件、婚姻状况证明、合同、产权证向房地产交易管理部门提出申请，取得房产估价及税费明细；
3.到相关税局部门交纳各类税费，确认完税进行房产转移登记。
文庄律师网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
引用法条
- [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条
