（一）是未依法取得房屋所有权证的房屋。
所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。
没有所有权证，承租人的权益得不到保障。
（二）是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。
此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。
（三）是未取得共有人同意出租的共有房屋。
此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
（四）是权属有争议的房屋。
产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。
（五）是违章建筑。
此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。
（六）是不符合安全标准的房屋。
此类房屋会影响承租人的生活安全。
（七）是未经抵押权人同意出租的抵押房。
此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。
（八）是不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋。
（九）是有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。
依据《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
所以对抵押的房屋出租的，要告知出租人房屋已经抵押，出租合同不得对抗抵押合同。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于民法典抵押房产是否可以往外出租的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
从上面的内容中我们可以知道，如果遇到哪些房屋不能出租的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
