一、楼房被污水泡了物业有责任吗
楼房的公共部分被污水泡了，物业公司有维修责任，但如果是因为质量原因导致房屋漏水，开发商要承担全部责任;业主房屋使用不当，改造房屋导致房屋漏水，由业主承担责任。
法律依据：《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
二、房屋纠纷怎么解决
房产纠纷的问题可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房产合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
三、房子被楼上漏水泡了怎么解决
1、保护现场，收集证据
一旦出现房顶漏水的情况，第一时间保护现场。然后用拍照、录像等方式，把证据收集齐全。
2、对漏水原因进行鉴定
联系质检部门，对漏水原因进行鉴定。
3、确认漏水责任人
确认漏水的责任人，如果非人为原因，可以联系开发商进行修复和赔偿。如果是楼上邻居的问题，进行下一步操作。
4、找物业公司出面协调
搜集完证据之后，找物业公司出面。让他们去找楼上的邻居协商修补、赔偿。
5、协商不成，邀请相关人员现场评估、公证
如果修补、赔偿协商不成，可以邀请由评估资质的相关人员到现场进行评估、公证。
6、到法院起诉
拿着评估和公证的资料，以及收集好的证据，到法院起诉，维护自身合法权益。
小编告诉您：起诉楼上漏水，事实清楚、证据充分、诉讼管辖法院没有争议的通常不需要请律师，律师收费一定程度上可能造成委托人的经济负担。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到文庄律师网网咨询专业律师。
