一、
买的房子贷款利率太高怎么办
买的房子贷款利率太高办法如下：
1.提高首付比例，减少贷款成数，现在大部分商业银行的购房首付比例都是要三成以上。但是，如果你想节约一些购房成本的话，那么最好是提高首付比例，减少贷款的成数。用这样的办法来减少贷款利息的支出，也可以达到减少购房成本的效果。
2.使用等额本金的方式还款，常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。而这两种不同的还款方式所产生的还款利息都是不一样的，其中等额本金的还款利息要少一些。所以，使用等额本金的还款方式也可以达到减少贷款成本支出的效果。
二、
贷房贷房产证押银行的吗
贷房贷房产证押银行。
在一般情形下，贷款买房时房产证会抵押在银行。但是，有的银行在办理完毕贷款手续后会退还房产证。所以，具体是否会抵押在银行，应以实际办理贷款的银行要求为准。
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、
房屋贷款条件
文庄律师网提醒您，房屋贷款条件如下：
1.必须具有城镇常住户口或有效居留身份；
2.有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力；
3.有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；
4.能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值；
5.符合银行规定的其他条件。
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
引用法条
- [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
