一、
没有房产证购房协议怎么办
没有房产证购房协议的处理如下：
没有房产证签的协议是有效的，当事人可以拟定购房合同，并在合同上签字或者盖章，合同即成立。
文庄律师网提醒您，根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、
房产证没下来的房子可以公证吗
房产证没下来的房子不可以公证的。因为房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。并且对特定房屋所有权归属的书面证明，可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
三、
什么样的房子没有房产证
1.利用集体所有土地开发的项目；
2.未经立项批准或私自变更立项的项目；
3.未取得规划审批的项目；
4.私自变更规划的项目；
5.私自改变土地用途的项目；
6.土地产权存在纠纷；
7.没有销售许可证又无产权证的房屋；
8.未经验收或验收不合格的房屋；
9.土地或房屋未解除抵押的；
10.开发商未交纳相关税费的；
11.土地、房屋被有关部门司法查封。
引用法条
- [1]《中华人民共和国民法典》第四百九十条
- [2]《中华人民共和国民法典》第二百零八条
