一、
买房子还不上贷款怎么退房
买房子还不上贷款退房是与开发商进行协商,具体如下:
1.一般情况下是不可以退房的,毕竟与房地产开发商签订好了购房合同,房地产开发商也早已收到房款,交易中心已经把房子做好备案了,该房屋自然认定为是购房者所有。
2.如果想退房,那得与房地产开发商和房地产交易中心进行协商,需要对方同意撤销备案才行,不过房地产开发商轻易是不会答应的。纵使房地产开发商能够答应,也需要客户先还清房贷,解除房屋抵押后才能去房地产交易中心撤销已备案的合同,然后才能从房地产开发商处拿到退回的房款。
二、
房贷批下来后还要办什么手续
房贷批下来后还要办理签订贷款合同、房屋抵押登记手续。文庄律师网提醒您,贷款人要在约定时间内前往银行网点签订贷款合同,去当地房管部门办理房屋抵押登记手续,然后再等待银行发放贷款资金。
三、
房屋贷款逾期了会怎么样
房屋贷款逾期了的后果是一次没有还款,银行将以电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时产生罚息;连续三次未还款,银行将进行催收,同样产生罚息;逾期还款次数达到六次及以上,房产将被冻结;银行与借款人协商无果,银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
引用法条
- [1]《中华人民共和国民法典》第五百一十条
- [2]《中华人民共和国民法典》第六百七十五条