房贷逾期三个月有什么后果(房贷逾期三个月违约金是多少)
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文庄律师网栏目：
律师文集2023-04-05 23:00
房贷逾期三个月的后果如下：
1、征信会留下污点。房贷逾期以后，银行会将客户的逾期情况上报征信，这会在征信报告上面留下不良贷款记录，在以后客户开展信贷活动或者是报考一些岗位的时候都会受到影响；
征信受到伤害以后，客户哪怕是还清了逾期的房贷，但逾期记录还是会保留5年的时间，对客户带来影响的时间是比较长的；
2、会被银行催收。房贷一旦逾期，银行肯定会通过电话或者是短信的方式来联系客户，督促客户尽快将逾期的欠款还上，不过在正常情况下银行只会对客户本人进行催收，不会骚扰客户的家人，如果客户遇到暴力催收，可以向有关部门反映；
3、会产生大量的罚息。房贷逾期以后，银行会计收客户的逾期罚息，罚息是按天收取，并且逾期一天的罚息要比正常的贷款利息多，因此客户逾期的时间越长产生的罚息也越多。在客户了结逾期债务的时候，需要将产生的罚息一并结清，否则就不算是客户真正了结了自己的债务问题；
4、房贷合同会被提前终止。如果客户逾期的时间比较长，比如说出现了“连三累六”的逾期行为，银行就会按贷款合同上面的约定提前终止房贷合同，要求客户提前结清贷款，逾期三个月已经满足了这个要求，会直接增加客户的还款压力；
5、恶意逾期会被起诉。比如说客户明明有还款能力，但还是故意拖欠房贷不还，在这种情况下银行为了维护自身的权益，就会通过法律途径来解决客户的债务问题，会起诉客户；不过在正常情况下银行不会起诉客户，但是为了以防万一，客户如果实在是还不上贷款也要积极与银行沟通，不要躲避债务责任，给银行留下不好的印象；
6、进入失信被执行人名单。如果银行起诉客户以后，客户仍然没有按约定还上贷款，拒绝履行债务责任，那么客户就会上失信被执行人员名单，以后的生活以及交通出行会被限制高消费；这里需要客户注意的是，因为被限制高消费以后客户无法进行大额的消费，如果客户打算将孩子送到收费高的贵族学校去读书，可能会受到一些影响；
7、抵押的房产会被处置。在客户申请房贷的时候，会将自己的房子抵押给银行，一旦客户出现了“连三累六”这种比较严重的逾期行为，那么银行就会按照规定处理客户抵押的房产；在有些时候，银行处理房产的价格可能会低于市场价格，如果处理房产以后所得资金还不足以偿还欠款，客户仍需要将不足的部分补齐，所以等银行处理房产并不是一个好选择；
8、会进入银行的黑名单。客户房贷逾期以后可能会进入银行的黑名单，以后在银行办理一些业务，尤其是信贷业务都会遇到比较大的阻力；可以看到，房贷一旦连续逾期三个月，客户就要承担比较严重的逾期后果，为了避免以上这些情况出现，客户可以提前与银行进行沟通，看看能不能协商延期还款，尽量避免房贷逾期。
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