一、
单位房改房的买卖流程是怎样的
单位房改房的买卖流程是首先双方当事人是关于购买房屋来进行协商，之后就是签订合同，完成过户。据有关房改房销售购买办法规定，在当地政府作出具体的政策之前，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到当地住房资金管理和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的房改房预售(买卖)合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续
二、
房改房买卖纠纷怎么处理
文庄律师网提醒，房改房买卖纠纷的处理方式有三种：一是协商解决，二是仲裁解决，三是司法诉讼。协商解决应按照平等互利、协商一致的原则。仲裁解决是合同纠纷中最常见的一种方式。如协商、仲裁均未达成合议，可向人民法院提请诉讼解决。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
三、
房改房和商品房的交易区别
房改房和商品房的交易区别：
1.控制售房价格不同：房改房的售房价格是由政府控制，不由市场机制决定。
2.销售对象的限制：房改房售房时的销售对象有所限制。
3.控制售房面积：在房改房的售房时，对购房的面积有所控制，一般按照规定，人均可购房的建筑面积是有指标的，以防一些人超标低价购买公有住房，高价出售获利，造成不必要的国有资产损失。
4.优惠政策不同：购买房改房是有一定的优惠政策的，职工购买，价格会在标准价或成本价的基础上，加上工龄、职务或职称方面的证书，有所优惠，而商品房是没有优惠政策的。
引用法条
- [1]《中华人民共和国仲裁法》第二条
- [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
