一、
售房部交了定金可以退不
售房部交了定金可不可以退要看情况。一般来说定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，通常情况有两种退还的可能：
第一，收取定金一方违约，需要两倍返还定金；
第二，两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。
定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
二、
判定购房定金能退的因素有哪些？
1.如果在正式购房合同签订之前，买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金；
2.如果已签订正式购房合同，则应将定金抵押房款或退回买房，在双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；
3.如果双方在上述过程中都不存在违约情况，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方，而不涉及赔偿问题；
4.如果因卖方未取得房屋销售的合法证件或买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失；
5.如果在正式签约时，卖方未能履行认购书中确认的房屋条件，如房价、楼层、面积、朝向等而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金；
6.若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。
三、
购房交了定金后一般多久签合同
购房交了定金后一般7-10日内签订合同，交齐首付款或全款。如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。文庄律师网提醒您注意，定金不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
