一、
施工合同中发包人的违约责任是什么
施工合同中发包人的违约责任是：根据《中华人民共和国民法典》第八百零三条的规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。根据《建设工程施工合同司法解释》第13条的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。
承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的，承包人有权暂停相应部位工程施工，并通知监理人。
二、
建设工程发包的条件是怎样的
文庄律师网提醒，建设工程发包的条件是：
1.必须具有筹建许可证；
2.必须已办理建设工程规划许可证；
3.必须已办理建设用地规划许可证；
4.必须具有建设工程所在地块的立项批文。
《建筑法》第十九条，建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。
三、
建设工程发包的方式是什么
发包的方式：
1.发包的方式发包人将全部给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。
2.工程总承包管理方式发包人将全部给一个施工单位，或多个施工单位组成的施工联合体，或施工合作体，作为单位，在该单位的管理下，发包人另向其他施工单位发包。
3.平行发包(分别发包)方式发包人根据建设工程的特点等因素，将建设工程项目进行分解(设立为不同的标段)，将施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。
引用法条
- [1]《中华人民共和国建筑法》第一十九条
- [2]《中华人民共和国民法典》第八百零三条
- [3]《建设工程施工合同司法解释》第一十三条
