1、法院在征得当事人同意后主动依职权开始调解;
2、调解开始后，审判人员应当认真听取双方当事人，关于案件事实和理由的陈述，查明事实，分清是非，明确双方各自的责任;
3、当事人达成调解协议的，将调解协议的内容记入笔录，并由双方当事人签名。调解未达成协议或者调解协议不被人民法院认可的，结束调解程序恢复审判。民事诉讼调解的方式可以根据案件的难以程度和不同情况进行不同的调解，包括诉前调解、立案调解、庭前调解、书信方式调解等。
因为商铺返租引发的纠纷可以由当事人自行协商，无法自行协商的话可以委托律师介入调解处理。但是，律师事务所的收费标准只能由市场决定，商铺返租纠纷不属于返租的范围，所以，当事人只能在个人的经济承受范围内请律师。
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