一、不动产物权的设立属于自愿登记？
不动产物权的设立不是属处愿登记，而且法律强制性要求登记；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、遇到不动产纠纷找律师有什么用？
减轻委托人的时间和精神上的负担，发生不动产纠纷时，必须和纠纷的对方进行各种各样的交涉。对此，全部都由自己处理应对的话，不仅在时间上遭受很大的损失，精神上也会承受很大的负担。另一方面，如果委托律师解决纠纷，那么与对方的相关交涉将会由律师代替委托人作为交涉处理的窗口。比如，与对方的电话联络、书面及传真的沟通联络、和解书方案的制作与签署等都由律师来代替进行。如果纠纷发展到打官司时，委托律师的话，起诉书、答辩书、准备书面等的文件和各种证据文件的准备与制作、出庭日期、证人询问等的准备也都由律师进行。
三、不动产登记证办理流程？
1、开发商办理初始登记；
2、领取《房屋所有权登记申请表》，同时填写该表；
3、到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表；
4、领取相关文件，包括购房合同等；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料；
7、领取不动产证。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
【温馨提示】：在实际法律问题情景中，个案详情有所差异，为了精准快速解决您的问题，保障您的合法权益，建议您点击下方【立即咨询】按钮，向文庄律师网网专业律师说明详细的情况，一对一解决您的实际问题，可以更好的为您提供服务。
