借出方（甲方）：
（以下简称甲方）
借入方（乙方）：
（以下简称乙方）
土地使用权出质方（丙方）：
（以下简称丙方）
一、借款的性质及用途
1、本借款为一次性借款。
2、本借款的用途为乙方所经营项目的发展或其他乙方所需要的经营资金，详见附件。
二、借款金额及偿还方式
1、本借款人民币（大写）_________元整。
2、本借款的期限为_____个月，自本合同签订之日起计算。
3、本借款利率为_____%，自本合同签订之日起生效。
4、本借款的偿还方式为一次性偿还，于本合同约定的期限届满之日起三日内一次性偿还本金及利息。
三、抵押物的性质及范围
1、本合同所涉及的抵押物为乙方所拥有的土地使用权。
2、乙方拥有的土地使用权系其所需从丙方取得，因此，本合同约定抵押权形成的前提为，丙方与乙方签订的土地使用权转让协议达成并履行后，土地使用权转移登记已完成。
3、乙方拥有的土地使用权的抵押范围为土地使用权所在的用地范围内一切权利。
四、抵押物的保管及处置
1、在本合同约定的借款期限内，乙方应妥善保管其拥有的土地使用权。
2、如乙方未能依约还款，甲方有权依据本合同约定的情况行使抵押权。在本合同约定的借款期限内，乙方未能按照本合同规定的期限还款，甲方在合法途径通知乙方后，有权直接对抵押物予以处置，并以乙方的债务优先支付所得的款项。
3、在抵押物的处置过程中所产生的一切费用，均由乙方承担。
五、各方权利和义务
1、借出方（甲方）的权利：
甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行还款义务，并依据本合同规定行使抵押权。
2、借入方（乙方）的权利：
乙方有权自主决定本借款的用途，并有权要求甲方按照本合同规定履行借款义务。
3、土地使用权出质方（丙方）的权利：
丙方有权要求乙方按照土地使用权转让协议的约定向其支付土地使用权转让的价款，并有权要求乙方按照本合同的约定履行借款义务。
4、各方的义务：
（1）各方应妥善履行本合同所约定的各项义务。
（2）本合同生效后，各方应按照本合同的约定执行。
（3）各方应保持互信互利的态度，协商解决合同履行过程中发生的问题。
六、合同效力
1、本合同自各方签字/盖章之日起生效，至本合同所约定的借款金额及利息全部偿还之日，或依据本合同约定行使抵押权措施后，本合同自动失效。
2、本合同未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律法规的规定执行。
七、附则
1、本合同正本一式叁份，签署后各方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同中未尽事宜，各方应协商解决并签署书面协议。
甲方（借出方）：（盖章）
签字： 年 月 日
乙方（借入方）：（盖章）
签字： 年 月 日
土地使用权出质方（丙方）：（盖章）
签字： 年 月 日
附件：借款用途详细说明
（此处应详细列明借款的用途及所需的经营资金，并注明必要的附加条件如财务状况、市场前景、项目规划等）