合同双方：
甲方：（出租方名称）____________
乙方：（承租方名称）____________
鉴于甲方拥有（详细地址）________________（以下简称“租赁房屋”）的物权，现有意将该物业出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁房屋
1.1 租赁物业的位置和面积详见本合同附件。
1.2 甲方已核实租赁物业无法律纠纷，可以对外出租。
1.3 乙方同意按照合同规定的租金在租赁期间内使用租赁物业，不得抵押、转租或将租赁物业用于非法活动。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为___________年/月/日（起始时间）至___________年/月/日（结束时间）。
2.2 若乙方需要延长租赁期限，则需提前三个月书面通知甲方并经过双方协商达成一致。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为___________元（人民币），包括租赁物业的使用费和管理费。
3.2 乙方应按照协议规定向甲方支付租金，具体时间为每月的___________日。
3.3 乙方未按约定时间支付租金或存在逾期情况，甲方有权要求乙方支付逾期利息。
第四条 保证金
4.1 乙方需在租赁期开始前向甲方缴纳_____________元（人民币）的保证金。
4.2 若乙方在租赁期间内违反合同规定，甲方有权使用保证金进行扣押并支付相关费用。
4.3 租赁期结束，租赁物业经甲方检查无误后，甲方应退还保证金给乙方。
第五条 使用及修缮
5.1 乙方对租赁物业应进行合理利用，并按照公安、环保、消防等规定使用。
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5.2 租赁期间，若因乙方不慎导致租赁物业损坏或故障，乙方应负责修缮并承担相应费用，经甲方验收合格后方可继续使用。
第六条 其他事项
6.1 本合同任何一方未经对方书面同意，不得将本合同约定的全部或部分权利和义务转让给任何第三方。
6.2 本合同双方如有争议，应协商解决；协商不成时，受理法院以____________为管辖。
6.3 本合同对甲、乙双方均具有约束力，双方应严格履行合同义务。
本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________
乙方（盖章）：___________
签订日期：___________
附件：租赁物业地图和平面图、使用说明书等。