作为企业发展的重心，公司购买办公楼在战略规划中扮演着重要的角色。然而，在购买办公楼过程中，法律问题一直是企业必须面对的挑战。为了确保合法性和规范性，公司购买办公楼应落实以下法律问题。
一、土地使用问题
购买办公楼必须先考虑土地使用问题。在购买前，必须确认土地使用性质并获得使用权。应仔细审查土地使用证、用地规划许可、用地配比和用途等文件，确保行业和地方规定的使用权。
如果土地使用权已被抵押或转让，则应确保此类行为是合法的。此外，企业必须对土地使用的有关环保规定进行充分了解，遵守相关规定，污染环境将给企业带来财务和声誉双重打击。
二、合同签订问题
公司购买办公楼需要考虑合同的签订。在订立购房合同时，企业应通过代理人或法律顾问进行审查，确认合同条款并签订。应注意合同检查和可执行性，防止因条款不清晰、权限不足或合同内容不规范而产生的纠纷。
购房合同条款应做到具体、明确、全面、平衡、法律合法和社会责任。企业必须仔细审查附加条款，如赔偿责任、违约适用法律、解决争议和违约责任等。
三、商业贷款问题
购买办公楼需要融资，因此需要在法律框架下处理贷款问题。企业应明确自己的财务状况并进行财务规划，寻找和比较具有安全性和利率的借款选项。应注意银行的资质和信誉度，避免在还款过程中出现未预计的问题。
在借款前，应认真审查借款合同，确认利率、还款期限和违约条款等。应确保借款方和出借方之间达成的协议合法，并在情况发生变化时及时变更协议内容。
四、产权登记和税务问题
购买办公楼后，企业必须办理产权登记。此时应将办理产权登记的权力委托给专业机构。在办理登记过程中，应仔细核实产权状态，如产权是否独立、产权是否存在争议、产权描述是否准确等。
此外，在购买办公楼后，企业需要考虑税务问题。应考虑产权、房地产税和余额税等税收，确保税收合法，正确计算税收并支付。尤其是在涉及跨境贸易的情况下，税务问题必须加倍关注。
总之，公司购买办公楼面临的法律问题需要公司做好准备。企业应要求专门的法律机构对法律问题进行审查和分析，以便确保公司的购楼计划符合法律规定。对于问题的发现和解决，企业应及时识别和应对，以维护自己的合法权益并避免损失。只有在完全落实了涉及到的法律问题，公司的购房计划才能够实现更长久的成功。