合同编号：[合同编号]
甲方（出租方）：[甲方名称]
乙方（承租方）：[乙方名称]
经过友好协商，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就XXX物业公司的出租事宜达成协议，具体条款如下：
第一条 出租房屋基本情况
出租房屋地址：[地址]
出租房屋建筑面积：[建筑面积]
房屋用途：商业/居住/办公/其他
【注】房屋用途以相关规定和法律法规为准，如有变更需要经过甲乙双方协商一致。
第二条 出租期限
本次出租期限为XX个月/年，起始日期为XXXX年XX月XX日，结束日期为XXXX年XX月XX日。合同到期前双方应当协商并书面达成续租/退房决定，逾期未处理的，应当依据相关法律法规处理。
第三条 租金及付款方式
1. 甲方应当向乙方收取租金，租金标准、付款方式如下：
【注】租金标准需与当地市场标准相适应，不得太高或太低；付款方式需要根据甲乙双方的实际情况进行商议并确定。
2. 租赁期间租金应每月/季度/半年/年以支票/现金/银行转账等方式支付。若乙方未按期足额缴纳租金，甲方有权利要求追缴未缴纳的租金，并向乙方收取逾期违约金。
3. 若租金的支付方式为支票，乙方应当及时寄送支票并确保其兑现，如有逾期兑付的情况，乙方需承担滞纳金。
第四条 房屋保养及维修
1. 房屋保养及维修责任应由甲方承担，但对于非因自然因素和日常使用导致的房屋损坏及设备损坏问题，应由乙方承担责任并尽快修复。
2. 如乙方因疏忽或故意行为造成房屋损坏或设备损坏，乙方应当承担相应的修理程度及费用。如乙方未能及时维修造成的后果由乙方承担责任。
第五条 使用权及转让
乙方不得将出租的房屋转让或转租，违反此规定将被视为违约，甲方有权依法解除合同并保留索赔的权力。
第六条 安全及保安责任
1. 甲方应当采取适当的安全措施，并保证出租房屋的安全性和良好的生活环境。
2. 如发生意外事件，甲方有良心义务及时上报并配合相关部门进行调查，并承担其应有的赔偿责任。
第七条 合同变更及解除
1. 在出租期限内，若甲乙双方需要进行任何合同变更/附加条款，则需要书面协商并达成一致。
2. 双方协商不成时，可根据相关法律法规解除合同。但解除合同应在合法有效的条件下进行，并且至少提前90天书面通知对方，以便对方也有充裕的时间进行准备。
第八条 纠纷处理
如在租赁期间发生任何争议或纠纷，双方应当妥善并友好解决。如仍无法达成一致，则依据相关法律法规进行处理，需要书面协商并达成一致后执行。
第九条 其他事项
1. 本合同自签订之日起生效，任何前期协商均无效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：[签名]
乙方（承租方）：[签名]
签署日期：[日期]