合同编号:XXX
甲方:物业服务公司
乙方:合同转让方
丙方:合同受让方
鉴于甲方为物业服务公司,乙方与甲方签订前期服务合同,为甲方提供服务,乙方希望将该合同转让给丙方,经甲方同意,本着自愿、公平、公正的原则,三方达成如下协议:
一、前期服务合同是否可以转让
前期服务合同是指物业服务公司与业主之间,在开业前签订的服务合同,主要包括物业服务项目、服务费用和服务期限等内容。一般情况下,前期服务合同是不能转让的,除非在合同中另有约定或经过甲方同意,方可进行合法转让。
二、前期服务合同转让的注意事项
1. 书面申请:乙方需书面向甲方提出合同转让申请,并提交转让方案及相关资料。
2. 经过甲方同意:合同转让需经过甲方同意,甲方有权对乙方及丙方的资质、信誉等进行审查,并要求相关证明文件。
3. 转让价格的确定:乙方与丙方可自由协商合同转让价格,但不得低于原合同服务费用,且另有约定的除外。
4. 履行原合同:乙方应向丙方履行原合同的全部义务,并主动向丙方提供可能的风险和必要的提醒,保证合同权利的真实、有效、完整。
5. 合同终止:若前期服务合同转让被实施后,因客观原因导致合同无法继续执行,丙方有权要求乙方承担一定的违约责任。
三、其他约定
1. 本协议适用于中华人民共和国法律。
2. 本协议自签署之日起生效,并具有法律效力。
3. 本协议一式两份,各方各执一份,具有同等法律效力。
4. 本协议任何一方可在经书面同意后进行修改、终止、解除。
甲方: 乙方: 丙方:
代表人签字: 代表人签字: 代表人签字:
日期: 日期: 日期: