甲方（房屋出租方）：[出租方名称]
乙方（承租方）：[承租方名称]
为明确双方的权利和义务，经协商达成以下协议：
一、租赁物及租期
1.1 甲方同意将其拥有的具置为[房屋地址]的房屋出租给乙方，具体面积为[面积]平方米，租金为[租金]元/月，租期为[租期]个月。
1.2 乙方应在[合同生效日期]前支付[定金]元作为定金，并在[租期开始日期]前一次性支付[首月租金]元。在租赁期间按分期支付方式支付租金，每[支付周期]付[租金]元，在本合同最后一个支付周期内，乙方应支付[尾款]元，否则将被视为违约。
二、房屋使用及维护
2.1 乙方通过具置为[房屋地址]的房屋作为居住用途。
2.2 乙方应当爱护房屋，不得将房屋用于违法活动，不得转租、转借或擅自改变房屋结构及用途。
2.3 甲方应确保房屋使用安全，维护房屋设施设备，协助乙方舒适度良好的居住环境。
2.4 在租赁期内，如房屋因乙方的过错造成损坏，应由乙方承担修缮费用。如因甲方原因造成房屋无常使用，甲方应按照实际损失处理并不承担相应责任。
三、违约责任
3.1 甲方违反本合同规定，致使乙方不能正常使用房屋的，应按实际损失赔偿，并返还乙方已支付的租金。
3.2 乙方违反本合同规定，或未按时缴纳租金的，应按照每延迟一个周期的应付租金的[滞纳金]计算，并由甲方有权解除合同，收回房屋，追偿逾期未支付的租金。
3.3 本合同之外的任何口头承诺或协议均无效。
四、保密和知识产权
4.1 双方在履行本合同过程中，所获得的双方的商业信息、技术秘密、经营计划及其他非息应保密。
4.2 双方应严格遵守知识产权法规。
五、解除合同
5.1 在租赁期内，因双方协商一致或其他原因解除合同的，按照如下规定办理：
5.1.1 乙方提前[提前期]个月提出书面解除申请，解除申请应包括解除理由，并应当在解除日期前支付尚未支付的租金。
5.1.2 甲方对乙方的行为不满意，应及时通知乙方改正瑕疵，未及时改正的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并退还乙方支付的保证金、租赁费等。
5.2 在租赁期届满前90天内，任何一方提出不续租的申请，应在租赁期届满前15天(不含节假日)内提出书面申请，双方协商确定形成续租或退租。
六、委托代收租金
6.1 甲方可将乙方租金之全部或部分委托给第三方机构代收，代收服务的相关费用由甲方承担。
七、其他
7.1 本合同自[签署日期]生效；如本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应向[争议解决机构]争议解决机构申请仲裁或向人民法院起诉。
7.2 在本合同中可能存在翻译错误，如有不一致的地方，以中文约定的为准。
7.3 本合同正本一式[份数]份，双方各持一份，其他相关人员（如代理人等）亦应坚持各自一份，具有同等效力。
甲方（房屋出租方）： 签字：_____________________________
乙方（承租方）： 签字：_____________________________
日期：_____________________________