甲方（出租人）：______________________
乙方（承租人）：张三
鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将该房屋出租给乙方使用。
双方经过友好协商，达成如下协议：
一、出租房屋的地址、规格及用途
房屋地址：_____________________________
房屋规格：________________________________
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房屋用途：______________________________
二、房屋租金及支付方式
1.乙方租用甲方上述房屋，每月租金为：________ 元整。
2.租金支付方式：乙方每月按时支付租金。
三、退还房屋
1.租期届满后，乙方应按约定将房屋退还给甲方。
2.如乙方提前退房，应提前15天告知甲方，房屋交接时须保持原状。
四、房屋使用期限及维修责任
1.房屋租赁期限：________ 年 __________月 __________日 至 __________ 年 __________月 __________日。
2.房屋出租期间，甲方有权对承租的乙方进行检查，并要求乙方保持房屋的干净整洁，保证房屋安全。
3.乙方需按时缴纳房屋维修、管理费用（如有）。
五、保证金
1.乙方需向甲方支付相应的保证金：________元，保证金将在租期届满并确认房屋无损坏后退回给乙方。
六、附则
双方在履行该协议的过程中，若有任何矛盾或纠纷，应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权通过法律途径解决。
签订地点：______________
甲方（出租人）签字：____________________________
乙方（承租人）签字：____________________________
签订日期：______________