甲方：杭州公司名称（以下简称“甲方”）
乙方：卖方名称（以下简称“乙方”）
鉴于甲方拟购买乙方在杭州市房产项目的某一套房屋，鉴于双方沟通情况协商一致，特制定本合同，以作为甲方购房的依据。
第一条 房屋信息
房屋详细信息，包含：房屋所在地址、楼层、建筑类型、装修情况、使用面积、公摊面积、产权情况等核心信息。
第二条 买卖价格
买卖价格根据房屋面积、装修情况、周边环境等因素综合考虑确定，甲方已支付首付款金额，房屋买卖价款总金额为xxx万元。乙方已经收到首付款人民币xxx万元，买卖双方应在约定时间内办理过户手续和全额款项支付。
第三条 购房过程
本协议生效后，双方约定按以下步骤进行：
1. 乙方提供房屋的质量保证及做好配套设施的完善。
2. 甲方通过本合同所约定的方式支付房屋首期款。
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3. 甲方须于约定时间内按照约定支付剩余房款。
4. 甲乙双方于约定时间内办理过户手续和交接房屋。
第四条 产权过户
产权登记和过户手续应由双方共同办理，甲方应妥善保管相关产权证件及其它附属的有关信息，并在确保交割、过户手续均办妥之后通知乙方办理产权过户手续，甲方应按照其支付房款的比例承担过户手续费用。
第五条 违约责任
1. 任何一方在履行过程中，对本协议的约定未履行或履行不符合本协议相关规定的，对方可要求其履行或承担相应的赔偿责任。
2. 双方同意甲方违约应赔偿乙方的违约金，违约金为此协议约定房屋总价的10%。如果超过了违约金部分，则留给乙方采用诉讼或仲裁等手段来要求另行赔偿。
第六条 其它条款
1. 各方在本协议履行过程中发生的纠纷或争议，应当先以和平方式协商解决。
2. 本合同约定的双方义务和权利不得被任何第三人变更或解除。
3. 乙方保证所售房屋的质量和产权清晰，并交付甲方。如发生任何质量、维修、产权等问题，乙方应承担相应的法律责任。
4. 本协议具有独立自主性和完备性。本协议一经签署即产生约束力，并代替双方之前就同一房屋而达成协议的一切口头或书面的议定。本协议的一切补充协议、变更、扩充和解释均须以书面形式进行，并由双方共同签字并加盖公章。
第七条 协议生效
本合同自双方签字及盖章之日起生效，至财产移交、产权过户手续结束并最终履行完毕时止。
甲方签字：XXX 乙方签字：XXX
签订日期：XXX 年 XX 月 XX 日。